常营商圈价值飙升 微商产品成为新宠

　　由于周围普通社区众多，规划之初，业内将常营定位为社区型商圈，以大众化档次为主。然而，凭借着周围几大商圈的综合助力，常营商圈迅速实现了购物、休闲、娱乐、餐饮的时尚一站式服务，周边会所、学校、幼儿园、大型商业等社会配套一应俱全。

　　2015年，常营区域的近邻—东坝区域，加快住宅高端化进程速度，今年年底，该区域将有一批单价高于十万元的项目。高端客群的迅速导入，也为常营商圈带了再次腾飞的动力。凭借低门槛、低投入、高回报的有利条件，地处常营商圈的MINI精装产品让很多购房者怦然心动。

　　之前，业内对常营商圈的定位为服务于周边社区居民的新商圈。一位曾参与常营区域规划的开发商介绍：“从目前的条件来看，常营商圈将是社区型商圈，而非区域型商圈。社区型商圈的辐射范围是周边3公里—5公里半径，客源能在5分钟—15分钟到达。因此，常营的商业应以区域属性为出发点，重点关注生活需求，与区域消费能力相适应，以大众化档次为主。”

　　随着地铁6号线的开通，不少小公司将办公地点选定于此。 2014年12月，位于地铁6号线常营站的龙湖长楹天街正式开业，近30万平米商业面积，品牌包括永辉Bravo超市、全明星滑冰俱乐部两大主力店业态。百盛百货、卢米埃IMAX影城更加满足区域人群品质生活需求，极大提升整个区域的价值，也为常营商圈带来进一步的商业升级。

　　目前，常营区域的商业主要包括约10万平方米的华联购物中心、6.6万平方米的北辰福第，以及富力阳光美居、保利嘉园、金隅丽景苑等楼盘的底商或街铺。其中，华联购物中心于2013年8月开业，集休闲、餐饮、娱乐为一体。

　　凭借低门槛、低投入、高回报的有利条件，地处常营商圈的精装空间产品让很多投资客怦然心动。以火爆热销的常楹公元·自由派为例，项目由两栋写字楼组成，每栋23层，层高3.3米，37-57平米的国际品质精装空间，其中一栋楼已于去年年底仅3个月时间内全部售罄，另外一栋楼目前正在热销中，总价100万元左右。常楹公元项目住宅产品精装现房在售，景观楼王194四居，尚有30席，凤凰主题园林实景呈现，承袭了北京豪宅典范太阳公元的高贵品质和人文气质。