温州女人创业如何赚千万？

　　在上海拥有自己公司地李女士是一各地道地温州人——勇于创业、思维敏捷、行事谨慎而有决断,从里到外难掩商人本色.

　　“具抗跌性地高品质楼盘特别适合投资.”李女士认为,由于中心城区住宅用地稀缺,市场存量项目特别有限,还中心城区地高档住宅楼盘综合品质相对较高.无论是出租仍然是出售,中心城区高档房都对境外人士具备较大吸引力.

　　投资期房4年赚千萬

　　为了“蓝印”户口,李女士1998年底花65萬圆买下一套合肥路复兴苑106平方米地两房,2年后以130萬圆出售.从此,李女士加入上海地炒楼行列.

　　2000年4月地一天,李女士驾车路过镇宁路,看到东方剑桥地宣传牌——均价8000圆/平方米地高档住宅小区,便捷地交通,高档地社区环境.次日,李女士便出现在东方剑桥地销售现场F518创业资源网购买了5套公寓,并一次性付清440余萬圆房款.在接下来几个月,东方剑桥房价几乎以每个月100-200圆/平方米地价格上涨,而中外环区域地中低价房每个月每平方米上升只有几十圆.

　　到2004年,东方剑桥地房价已飙升至28000圆/平方米,仁恒河滨花园也从10000圆/平方米上升到16000圆/平方米.随着上海房价地步步走高,商业嗅觉敏锐地李女士认为面临地风险也越来越大,于是在2004年底她将要东方剑桥地5套房源全部在中介公司挂牌.一各月后,这5套房子均以29000圆/平方米地价格成交,李女士地银行帐户里多了1150多萬圆.

　　出租赢利转战境外项目

　　2004年底,仁恒河滨花园一期交房,李女士随即将要4套房源挂牌出租,很快3套房源以5500圆/月地租金租给境外人士,而此时该房源市场售价已达22500圆/平方米.

　　宏观调控政策出台后,李女士认为上海住宅市场地投资回报率降低,从而转战投资境外旅行度假类产品.

　　今年3月,澳洲一楼盘来上海推广,打出“包租、回报率5%、永久产权”地口号,李女士认为境外楼盘地投资回报率稳定,值得做中长线投资,当即签下了两套250萬圆地澳洲滨江豪宅.当前,李女士共有房产7套,澳洲两套、上海4套公寓与1栋别墅.

　　“今后我将要加大对境外楼盘地投资力度,但我依然看好上海高端房产市场.”李女士说.