年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？这个问题就好像你女朋友问你：我和你妈掉进水里你先救谁？到底是你妈重要还是我重要？哎，千年难题啊！不过要是关于年轻人先创业还是先买房小编还是觉得先创业吧！创业的话一定要提前捕捉创业信息。

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？1、房价测不准

　　很多人都想问，房价还会不会涨?个人回答是还会涨，至少在近半年内一定是涨的，趋势决定了。但更长远的未来呢?我唯一能说的就是房价测不准。

　　现在不管想买房还是已经买房的人，都在猜测房价的未来走向。那要回答这个问题，先要回答房价现在这个价位是高还是低?答案是高，只是没有人知道现在到底是华山还是珠峰。这些年接触了一些做地产的大公司，都深知高房价的风险，纷纷分散投资，以对冲房价下跌的风险，但这些大公司也面临房价测不准巨大的痛苦，分散投资很大一部分都没有赶上房价的涨幅。

　　2、资本市场规律告诉我们，近期内房价很难跌

　　资本市场*重要的力量就是趋势。在一个泡沫中，与趋势对抗是非常危险，在2000年互联网泡沫中，超级明星基金绿光资本的遭遇足以说明在泡沫中抵抗趋势有多么恐怖。绿光资本，做空当时的明星股钦德斯，当时股价是26美元;但在泡沫失控的背景下，即使是*明显的欺诈也吓不倒其他投资者。到2000年2月，股价已经涨至原来的6倍，达到164美元，虽然2000年底钦德斯股价跌到2美元，但这已经毫无帮助，艾因霍恩已经被迫在泡沫破灭之前关闭了空仓，造成了巨大损失。

　　放在中国，纵然房价有明显的高估，但充足的购买力还是会不断推高房价，政府的抑制措施短期也不会起到明显的作用。历史上，2004年6月至2006年6月，美联储连续17次加息，联邦基金利率从1%升到5.25%,美国房价在2006年7月到顶，美联储连续两年的加息中房价都没有明显回调，中国政府的温柔举动暂时还憾不动房价。

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？3、危机在潜伏中

　　内地房价泡沫是不是永远都不会破灭呢?当然不是。危机已经潜伏当中，只是很多人没有察觉。

　　一，地产公司利润率持续下降，负债高企。地价持续飙升、销售成本和融资成本的上涨以及去化压力的持续等正在不断吞噬房企利润，2014年的10.3%下降至2015年的9.4%，预计2016继续下降。中国房地产业协会发布了《2016中国房地产上市公司测评研究报告》，报告显示，房地产行业2015年负债水平保持高位运行，净负债率平均值为96.09%，较2014年上升7.23%。

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？二，房贷违约率大幅上升。联合资信对建鑫2016年第二期不良资产支持证券(建设银行发行)评级报告显示，2013年以前，个人住房贷款每年违约笔数均在5000笔以下，2014年这一数字达到9000笔左右，2015年则上升至17000笔左右，2016年上半年已经达到10000笔左右。有意思的是，在从事个人住房贷款银行中，建行审核*为严格， 违约率较高的城市也恰是当前房价上涨势头较为迅猛的区域。这都显示更大面积的违约从未被揭露，房价上涨也是违约率的助推力。

　　4、美元加息或刺穿地产泡沫

　　今年,美元加息一再推迟，但美元加息终究是会到来的。美元加息对地产泡沫施加几方面的影响：

　　1，封杀中国的宽松空间。由担心本币贬值和资本外流，中国继续宽松的可能性不大。

　　2，对脆弱的国际经济环境施加更大的压力。美联储加息和美元强势周期将对国际经济脆弱环节施加压力，比如欧洲银行业、新兴经济体房地产市场、拉美采掘业、全球远洋贸易等。

　　3，破坏地产公司的负债表。上面地产公司的高负债与利润率，很难承受利率大幅度上升，如果加息，地产公司有可能大面积亏损。

　　4，消费者将承担更高的利率，导致违约率继续大幅上升。

　　5、 创业者不要买房后创业

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？房价不断攀升，对创业者造成很大压力。一方面，今天不买，明天可能更买不起。另外一方面，很多创业者基本不拿薪水，只拿生活费，一旦创业失败，可能生活更艰难。

　　当然，这种心情可以理解。个人推荐的解决方案，如果真要买房，就安心上班，如果创业，就全力以赴。负债创业，失败概率很高，而且也会造成投资人根本不敢投给你。

　　年轻人先创业还是先买房？买房和创业哪个更重要？你应该结合自己的实际情况来做出相应的判断，做出了决定后就不要后悔。创业的话一定要找到好的创业项目，希望大家可以多多关注我们平台。说不定下一个富翁就是你哦！